土地使用税的计税依据

凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;

尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。

尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

对土地使用税免征政策

1、对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。

2、对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

3、对水利设施及其管护用地(如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地),免征土地使用税;其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。

4、对林区的有林地,运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园,自然保护区，可比照公园免征土地使用税。

使用土地的一方需要交纳土地使用税，按照土地使用面积核算。租房并不需要支付土地使用税，出租人也不用承担。在土地租赁中，出租土地的一方需要交纳，因为其是土地的产权方，需要每年度交纳一次。如其属于优惠对象，还可以申请减免交纳。
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