承租人有哪些应尽义务?

同等条件下，承租人想要购买承租房的，需要在15天内作出相关表示。不过，就算承租人没有任何购买承租房的打算，如果出租人卖房子的时候还没有到约定的租赁期限，即便这套房子卖给了其他人，承租人的合法权益还是受法律保护的。

1)承租人应当按照合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期间，承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。承租人发现房屋损坏的应及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复或承担修复费用。

2)承租人应当按照租赁合同的约定按期交付租金，若延期交付的，应当向出租人支付违约金。

3)承租人使用房屋应当按照房屋租赁合同的约定支付所发生的水、电、煤、通信、空调等费用。

4)房屋租赁期满，除经出租人同意续租房屋外，承租人应当按照合同的约定如期返还房屋。返还的房屋应当符合租赁合同约定的状态。

出租方不承担商户专利侵权责任，专利侵权责任由侵权人承担。

《民法典》

第一千一百六十五条 【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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