房产公证的类型是怎样的

　房产公证的类型包括房产继承公证，也就是继承权公证、遗嘱公证、赠与房产公证，申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。

　　一、房产继承公证，也就是继承权公证。

　　继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权,对继承死者生前私有财产者,进行身份确定,材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。

　　继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国民法典的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。

　　也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;

　　二、遗嘱公证。

　　1、遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此，立遗嘱的内容必须符合以下条件：

　　(1)神志清楚，有行为能力.

　　(2)遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权;

　　(3)遗嘱中的财产是个人合法财产.

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