房产过户手续的程序有哪些

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；

②买卖合同(原件)；

③双方当事人身份证原件及复印件；

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

依据《民法典》的规定，房屋未办理房产证的，利害关系人可以先申请房屋确权，领取房产证后，才能向不动产登记机构申请房屋过户登记的。

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