购房纠纷的诉讼时效有哪些

购房纠纷的诉讼时效一般情况下是三年。从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。

　　《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
　　购房流程有：

　　1.签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；

　　2.与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；

　　3.办理备案登记，进行网签；

　　4.交付房款换领收据，缴纳规定税金；

　　5.办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

婚前一起买房和婚后一起买房的区别如下：

　　申请贷款时不同。婚前只有个人申请，对收入要求比较高。婚后两人一起申请，两人收入加在一起就能轻松满足条件，压力会小很多，银行审批也更容易通过。

　　公积金贷款额度不同。

　　产权所属不同。婚前买的房子属于个人财产，婚后买的房子属于夫妻共同财产。

　　征信审核人不同。婚前贷款买房只要审核一个人的征信，婚后买房夫妻二人的征信都是考察对象，任何一方征信不过关都有可能导致房贷被拒。

　　购房流程不同。

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