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房东有权利单方解除合同吗

作者 cc 浏览 发布时间 2023-12-28 15:43:30

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


  房东可解除合同的情形:

  1.将承租的房屋擅自转租的;

  2.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

  3.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

  4.拖欠租金累计6个月以上的;

  5.拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

  6.利用承租房屋进行违法活动的;

  7.故意损坏承租房屋的;

  8.法律、法规规定其他可以收回的。

继承房屋需要办理过户手续,而过户登记一般是30天内完成。

  《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  《民法典》第一千一百二十一条

  继承从被继承人死亡时开始。

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