如果买的房烂尾了怎么办

烂尾楼的常见处理方法主要包括以下几点：

首先，开发商如果面临财务困境且房子已经开始出现烂尾趋势，那么他们的财务可能将会被拍卖以偿还债务，在此期间，购买方和债权方都能得到适当的赔偿；

其次，若处于相对宽松的政策环境下，当地政府可能会采取措施帮助开发商渡过难关，可能会引导他们进行企业集资或引入新投资者，只是这些工程必须是合法开发的才行；

第三种可能就是各位业主联合起来向法院提出诉讼，以此来获得赔偿，这时候大家一定要统一行动。

无论是哪种方式，法律都会坚决保障我们的合法权益。

而在现实生活中，房子出现烂尾现象的原因有很多，有时候可能是由于市场定位发生错误，有时则是由于房地产行业过于迅猛的发展超过了区域经济的承受能力，还有可能是资金来源的不足导致停工；

另外，房屋存在质量问题也是一大诱因。

在这种情况下，我们需要区分两种情况进行处理：

一方面，如果只是普通的房屋瑕疵，开发商有责任提供保修服务；

另一方面，若属于严重的房屋缺陷且对居住造成较大困扰，我们就可以考虑要求退房并由开发商给予相应的赔偿。

对于逾期交付房产证的情况，开发商需按照合同约定接受相应的违约处罚。

无论何时，只要是在合同规定的交房日期满三个月后、并向开发商发出书面催告后，开发商依旧不能交付房产的，作为买方都拥有解除合同的权利。

而对逾期付款的一方来说，在经过多次催告后，开发商仍未能按时支付款项的，买方同样享有合同解约的权利。

东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师