买房子交了定金开发商违约怎么办

在交付定金后，若开发商出现违约行为，应当依照以下步骤来承担相应的法律责任和经济赔偿责任：首先，开发商有义务履行房屋的交易并采取补救措施以替换已损失的价值；其次，对于给购房者造成的实际经济损失，开发商也应当作出相应的赔偿；最后，双倍返还定金是购房者的另一项重要权利，可以通过诉讼途径予以主张。

然而，需要注意的是，如果购房合同已经明确规定了违约金和定金，则只能够选择其中一项作为赔偿依据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。

定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师