房屋纠纷中违约金适用的法律规定

  一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此可见，法律只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。但并非在任何情况下，守约方都不能向违约方同时主张违约金和定金。

　　《民法典》第五百七十七条

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

      人民法院立案流程
　　1.人民法院在收到原告的起诉书后，会依法进行审查。审查的内容包括原告是否具备起诉资格、起诉是否符合法律规定的形式和条件等。

　　2.如果人民法院认为原告的起诉符合法律规定，将会立案受理，并向原告送达立案通知书。

　　3.在立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知原告和被告。

　　4.开庭日期确定后，当事人应当按时到庭参加诉讼。如果当事人正当理由迟到或不到庭参加诉讼，人民法院将会依法进行处理。

　　（1）如果原告正当理由迟到或不到庭参加诉讼，人民法院可能会以撤诉来处理；

　　（2）如果被告正当理由迟到或不到庭参加诉讼，人民法院可能会缺席判决。
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