买房付了首付后无法办按揭怎么办

若已支付房屋首付款却仍未能顺利完成按揭事宜，尊敬的业主们能够依照相关规定向房地产开发公司提出退房要求及解除购房协议的请求。

当您向开发商发出正式的退房通知书后，他们将会在收到该函件后的十五个自然日内，竭诚为您办理退房手续，且在圆满完成退房程序后，会将所有购房款项如数退还至您指定的银行账户中。

在此过程中将依据未能成功办理按揭的具体原因，明确违约责任方，并由其按照合同条款承担相应的违约金。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师