商铺转让未签约反悔的责任有哪些

《民法典》第五百七十七条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   商铺转让未签约而反悔，责任应由反悔方承担。

　　1.在商铺转让过程中，如果双方未能签订书面合同，但已经开始了实际交易，如支付了款项或交付了商铺等，那么双方之间就形成了事实上的合同关系。

　　2.如果一方反悔并拒绝继续履行合同，就可能构成违约，需要承担相应的违约责任。具体责任包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。

　　因此，在进行商铺转让时，双方应当尽可能签订书面合同，明确各自的权利和义务，以避免因反悔而产生纠纷和损失。
物业在商铺漏水问题中应承担一定的责任。

物业管理公司应按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理。这包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。

　　物业有责任对物业设备进行管理，包括给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。如果设备出现故障或损坏导致漏水问题，物业应及时进行维修或更换。

　　物业还有义务对住宅小区的环境进行管理，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。虽然环境管理与漏水问题不直接相关，但良好的环境管理有助于提升商铺的整体品质和使用体验。

　　因此，物业在商铺漏水问题中应承担相应的责任，确保商铺的正常使用和业主的合法权益。
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