购房逾期交付可主张哪些赔偿

购房逾期交付，购房者可主张以下法定赔偿：

首先是违约金。若购房合同中明确约定了逾期交房违约金的计算方式，按照约定主张。比如约定按日计算一定比例房价的违约金，就依此标准计算。若合同无约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

其次，因逾期交房给购房者造成实际损失的，如额外支付的临时住房租金等，购房者能举证证明该损失与逾期交房存在因果关系的，也可要求开发商赔偿。主张赔偿时，购房者要注意保存好合同、通知交房相关材料、损失凭证等证据，通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。
根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于延期交房，若购房合同中有明确约定延期交房违约金的计算方式，按照合同约定执行。如果合同没有约定，根据相关司法解释，一般按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师