买房合同违约不赔违约金会怎样

若买房合同违约方不赔违约金，会产生以下法律后果：

首先，守约方有权通过协商或诉讼等方式主张权利。若协商无果而选择诉讼，一旦法院审理认定违约事实成立且违约金条款有效，会判决违约方支付违约金。

其次，若违约方拒不履行判决，守约方可在规定时间内申请强制执行。法院有权查询违约方的财产状况，如存款、房产、车辆等，并可采取冻结、划拨存款，查封、拍卖财产等措施来实现违约金支付。

再者，违约方还可能面临信用受损的情况，这种不良信用记录可能会对其今后的贷款、出行、经营等多方面产生负面影响。而且，若因违约给守约方造成额外损失超过违约金数额，违约方还可能需进一步承担赔偿责任。
若买卖房屋时卖方违约，买房人可按以下方式维权：

首先，查看购房合同中关于违约责任的具体约定。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，可依约主张。比如约定卖方违约需支付房价一定比例的违约金，买房人可要求其按此支付。

其次，若因卖方违约导致买房人有实际损失，如为购房已支出的合理费用（中介费、贷款手续费等），买房人有权要求卖方赔偿损失。损失需有相关证据证明。

再者，若买房人希望继续履行合同，在卖方违约情形不导致合同无法履行时，可通过诉讼请求法院判令卖方继续履行合同，协助办理房屋过户等手续。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师