买房合同一方签字后另一方需担责吗

如果买房合同是双方民事法律行为，正常需双方都签字合同才成立生效，仅一方签字合同通常未成立，另一方一般无需担责。

但存在特殊情形。若一方签字后，另一方虽未签字却以实际行动履行了合同主要义务，比如支付了房款，且对方接受，那么合同成立，这种情况下另一方需承担相应责任。

另外，如果未签字方授权他人代签，代签行为合法有效，那么未签字方同样要担责。所以关键在于合同是否成立以及未签字方是否有导致需担责的法定情形，要依据具体事实和证据，按照《民法典》中关于合同成立、履行等相关规定来判断。
首先，查看购房合同中关于逾期交房的条款约定，其中一般会明确违约责任，如违约金的计算方式等，这是追究责任的重要依据。

若开发商逾期交房构成根本违约，即达到合同约定的购房者可解除合同的条件，购房者有权书面通知开发商解除购房合同，并要求其返还已付购房款及利息，承担违约责任、赔偿损失。

若未达到根本违约程度，购房者可要求开发商继续履行合同，同时按合同约定支付逾期交房违约金。违约金数额有约定从约定，若约定过低不足以弥补损失，购房者可请求法院或仲裁机构适当增加。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师