购房签约后违约，需承担的法律责任

购房签约后违约，需承担的法律责任主要有以下几方面：

继续履行：若守约方要求继续履行合同，违约方有义务按合同约定继续完成购房交易流程，比如配合办理过户等手续。

采取补救措施：例如房屋存在质量问题等违约情况，违约方需对房屋进行修复、整改等补救行为，以达到合同约定标准。

赔偿损失：违约方要赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如守约方为购房已支付的费用，间接损失如房屋价格上涨后的差价损失等。

支付违约金：若合同中约定了违约金条款，违约方需按照约定金额向守约方支付违约金。若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
房屋买卖合同违约的责任认定需从以下几方面着手：

首先看违约行为，若一方未依合同约定履行义务，如卖方逾期交房、未按时办理产权过户；买方逾期付款、拒绝签订合同等，均构成违约行为。

其次考量违约方的过错，在过错责任原则下，违约方主观存在故意或重大过失才担责，但房屋买卖中部分情况适用无过错责任原则，只要有违约行为就要担责。

再者是损失与因果关系，违约方需对因其违约行为给对方造成的损失负责，该损失应与违约行为存在直接因果关系，包括直接损失，如房屋差价损失；以及可得利益损失，如预期出租收益。最终责任认定需依据合同具体条款、双方证据及相关法律规定，通过协商、诉讼或仲裁等途径确定违约方应承担的违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师