卖房收定金后毁约，需承担相应法律责任吗

卖房收定金后毁约，需承担相应法律责任。从定金罚则角度，收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如收了买家2万元定金，毁约就可能要返还4万元。

从违约责任方面，如果房屋买卖合同中明确约定了违约金条款，违约方要按照约定支付违约金。若合同还约定了因违约产生的损失赔偿计算方法，违约方需按此赔偿买家损失，包括直接损失与合理的间接损失，像买家为购房付出的中介费等合理开支。

此外，若买家要求继续履行合同，且合同具备继续履行条件，法院可能判决卖家继续履行卖房义务。总之，卖房收定金后毁约，卖家不仅可能面临经济赔偿，还可能要承担继续履约等法律后果。
首先是管辖权问题，要依据合同约定或法律规定确定有管辖权的法院，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。

其次是违约责任认定，需明确合同中对双方权利义务及违约责任的具体约定，看被告是否存在未按约定时间开工、竣工，工程质量不达标，未按要求使用建筑材料等违约行为。

再者是证据收集，这至关重要，如合同文本、施工图纸、付款凭证、双方沟通的信件、短信、会议纪要等，用以证明合同关系、对方违约事实以及自身遭受的损失。

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