买房房东违约，买家可获哪些法律赔偿

若无约定，通常会以因房东违约给购房者造成的损失为基础。损失包括直接损失，如购房者为买房所支付的各项费用，像定金、中介费等；还有间接损失，比如因房价上涨导致购房者再购房时需多支出的差价等。

实践中，可能会支持一定比例的定金罚则。即收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。同时，也可能会根据实际损失情况，由法院酌定合理的赔偿金额，以弥补购房者因房东违约所遭受的经济损失，保障购房者的合法权益。
买房时房东违约，买家可获以下赔偿：

定金罚则：若买家交付定金，房东违约，应双倍返还定金。如买家交5万定金，房东需返还10万。

违约金：合同约定了违约金条款，买家可要求房东按约定支付。但违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

直接损失：包括买家为购房支付的费用，如中介费、评估费等，房东需赔偿。

差价损失：房屋价格上涨，房东违约导致买家需以更高价格购买同类房屋，可要求赔偿差价。

买家应及时固定证据，如合同、付款凭证等，与房东协商赔偿，协商不成可起诉。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师