房产买卖合同违约赔偿诉讼时效是多久

根据《中华人民共和国民法典》规定，房产买卖合同违约赔偿的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

例如，若卖方未按合同约定时间交房，买方自知道交房时间已过仍未交房时起算诉讼时效。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

在诉讼时效期间内，若存在权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。所以，若发生房产买卖合同违约情况，应及时主张权利，避免因诉讼时效问题影响权益。
买卖房子违约方需承担的法律责任，主要依据合同约定及《民法典》等相关法律。

若合同有明确约定违约责任，如约定违约金，违约方需按约定支付。违约金数额过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

未约定违约金时，守约方可要求违约方赔偿实际损失。如卖方违约不卖房，买方已支付的中介费、房价上涨导致的差价损失等，卖方需赔偿；买方违约不买房，卖方因错过最佳出售时机等造成的损失，买方要承担。

此外，继续履行也是一种责任方式。比如卖方违约不交房，买方要求继续履行合同，法院会视情况判决卖方继续履行过户等义务。同时，违约方可能还需承担定金罚则，收受定金一方违约应双倍返还，给付定金一方违约无权要求返还定金。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师