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商品房买卖合同怎么签

作者 cc 浏览发布时间 2018-02-23 19:59:12

因为考虑到很多人都对商品房买卖合同怎么签有不解的地方，那么小编我就简单介绍一下商品房买卖合同的签订流程。

　　1、签订《认购书》。

　　2、签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》。

　　3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》。

　　4、办理预售登记。

　　5、在商品房买卖合同之后将《商品房抵押贷款合同》登记备案。

　　三、商品房买卖合同签订要注意什么

　　商品房买卖合同在签订时主要需要注意以下八个问题，只要在合同上注意到了这些问题，那么就可以避免很多不必要麻烦。

　　1、在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式；

　　2、明确注明房屋面积；

　　3、对交楼日期要有严谨、具体的规定；

　　4、明确煤气通气的准确时间；

　　5、明确产权证发放到购房者手中的准确时间；

　　6、认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致；

　　7、定设计变更时如何承担责任；

　　8、仔细研读补充条款的内容。

　　此外，房屋坐落位置，产权明确，并且产权人在场，不在场的话要出委托公证书，房价，首付、费用、过户日期、违约责任这些也是值得注意的问题。