离婚了房产怎么分割

　　离婚房产分割有以下情况：

　　（一）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　（二）夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

　　（三）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　（四）由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，www.stls100.com 该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

离婚开庭一次，第二次开庭时间是于调节完6个月后。如果只是想离婚，对方不同意离婚，你就只能诉讼离婚，而诉讼离婚耗时较长，程序复杂。实践中法院判断男女。6个月以内不能进行第二次开庭，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。

　　法律依据

　　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

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